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第218章 谣言的威力（第2页）

这话已经透露出一些信息，那就是售楼花如此下去，可能会出现置业公司资金出现问题的。

比如某家置业公司今年虽然赚到了一两千万，但他们旗下没有储备地皮，而如今港九市区的住宅地皮已经是均价150港币每平方尺，那点钱也只够买下几个小楼盘的地皮。倘若这家置业公司投资越来越大，再加上住宅突然卖不动了，那么一切都开始崩塌了。

官员没有再纠缠下去，他也明白林志超话里透露出的意思。

随后，此次官方活动结束，但林志超没有离开金巴利道。

港府虽然关注售楼花的问题，但不代表马上就会出台法律限制，可能半年多，可能一年；当然，对林志超没有影响，他资金十分充足。

林志超来到美丽华酒店，这家酒店他接手后，虽然依旧只有几十个房间，但在这边却打出了名堂，成为九龙一个不错的酒店。

所以，林志超打算明年就开始重建，就以‘美丽华酒店’为招牌，兴建一座五星级级别的酒店，争取在六十年代初开业。

美丽华酒店，这个招牌看似俗气，但在这个时代确实华人高档酒店的一个特色；比如前世七十年代开业的‘富丽华酒店’，别人在中环一样取名如此俗气，为的就是华人特色。

所以，林志超的想法是，先投资一家五星级酒店试试水。

待积累一定经验后，再去新加坡兴建一座庞大的‘香格里拉酒店’，七十年代初再折回香港岛中环，修建一幢一流的香格里拉酒店。

将来林氏家族的酒店产业，就以发展‘香格里拉酒店’、‘美丽华酒店’，前者五星级，后者四五星级；将来，再收购几个欧美的五星级酒店品牌，便将版图扩大起来。

官地拍卖会上，林志超再次‘失败而归’，让不少人心中很是得意。他们恐怕心里在想‘今天我又战胜了林志超’、‘林志超有钱又如何，听说战线拉得太长，缺钱了’，抱着这样的想法应该有好几位。

殊不知，林志超不过是来观战的，压根没有动心过。哪怕是尖沙咀的商业地皮，他也没有打算拍下。

飞艇泰来到林志超的面前，打招呼：“林生，听说你最近在航运上大展鸿图，斩获不菲呢！”

林志超笑道：“莫非你这个大海之子，想重操旧业，也想发展航运！”

两人在做地产期间，产生了交际，正好做个朋友，平常也有走动，所以开个玩笑很正常。

飞艇泰立马摇头，并坚决的说道：“我们那是搞近海，哪像你做的是远洋生意，说白了，我就是个艇户。而且，我觉得还是岸上安全些，做地产多赚，大家都一窝蜂的投资呢！”

林志超点点头，说道：“就是地有些太贵了！”

飞艇泰不在意的说道：“地虽然贵，但是物业也有长进，所以还有很不错的利润。林生手里想必是有便宜购买的地皮，所以觉得现在拍卖场的地皮有些贵。实际上，现在是地皮越贵，大家越有兴趣，说明地产形势越好。”

谈及地产，飞艇泰显得十分善谈，且绘声绘色。

林志超点点头，并没有多说什么，飞艇泰是最早进入‘售楼花’的地产商，比关启明、李康节、陈德泰、廖宝珊等人足足领先了半年时间。再加上飞艇泰不算‘突飞猛进’，所以明年那一波危机，对飞艇泰影响不会很大。

“对了，你今天购买的这幅商业地皮很不错！”

飞艇泰今天以620万港币拍下尖沙咀弥敦道的一幅商业地皮，单价合计250港币每平方尺，这让林志超刮目相看。

要知道，他半岛战役结束后，身家也不过四五百万，看来这两年做地产已经积攒下一两千万身家；如此贵的商业地皮，都省得拿下了。

飞艇泰苦笑道：“哪想到尖沙咀商业区的地皮涨得这么快，我记得1954年底的时候，才130~140港币每平方尺，这正是一年上涨50%。这个地盘我没有打算出售，打算以后留着出租，这一下挤占了我很大的资金。”

林志超笑道：“售两三个楼盘的楼花，就回来了。”

如果不出意外，飞艇泰今天拍下的地皮，就是前世的文逊大厦；飞艇泰前两年纳一个二房，虽然没有大摆酒席，却也是圈内都知道的事情，女方二婚还带个儿子，不过已经又怀孕了。

“难咯，最近官地拍卖少了，市场的土地水涨船高，大家给抢一样。陈德泰跑到北角抢地盘，李康节等人很是不满；廖宝珊坐镇西环，他有银行做后盾，没人敢去试锋芒。我们这些人，只能其它地方高价抢地皮，利润是有，但地皮实在难搞。”

两人在停车场聊着地产的事情，很是聊得起来。

林志超也得出一个结论，因为长江置业的提前介入，将香港地产的价格提前提高了不少，势必会让一些人摔得更惨。

而且，市场饱和可能明年上半年就会提前，届时买家不足。

当然仅仅是买家不足的话，一些地产商还能拖一拖，若是港府制定‘有条件售楼花’条例的话，那便是雪上加霜，很快就会引起地产塌方。

长江置业明年的四个楼盘，都安排在第一季度出售楼花，也是最大限度的避免‘售不罄’的情况。

虽然长江置业的资金足以把‘物业’捂起来，但很显然既然在开发，自然是希望第一时间售罄。

回到长江实业，林志超立马召集高层们开会。

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