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第798章 在港岛囤了很多地皮续（第1页）

一些地段，哪怕同属市区，价格同样存在差异，今年崩盘崩得是真爽，直接崩到了脚脖子。

自己没记错的话，1959年港岛官方公布的市区平均地价数据，工业用地104.85元平方米，商业用地1668.44元平方米，住宅用地为

164.75元平方米。

这可是市区的平均地价数据，至于郊区的平均地价数据，应该跟吴清河说的数据相差不大。

当然，历史已经发生改变，房价比原时空超跌15%，这些只能作为参考数据。

但在刘平安眼里看来，地价买入的价格还是偏高，不知道是什么原因？

执法队负责人吴迪端给刘平安一杯茶，牛饮一口，暂时压下心中疑惑，努努嘴，示意吴清河继续往下说。

“咱们买入的地块总面积约十一万亩，合计七十三平方公里左右，总花费在六亿九千万上下，土地契约年期基本都是99年。

这些地块有从私人手中购入的，也有从工务司署公开拍卖所得，但绝大多数都是和工务司署私下协议所购。

工务司署每年所拍地块有限，加上今年港岛房价崩盘，下半年敢参与拍卖批租的人寥寥无几，除去市区外，基本都被咱们收入囊中。

平安！

有件事我要说明一下，工务司署的高士署长说，如果不是今年港岛的房地产市场崩盘，他绝对不会让咱们一次性买入这么多的地块。

港岛政府今年四处寻求资金托市，那些国际资本都在忙着炒大宗市场，根本没有多余的资金和时间来帮他们托市。

在几位司长的引荐下，经过几番商讨，霍官泰和他们工务司署达成一项协议，咱们买地可以，但市场价格根据土地发展潜力不同，总体不能低于去年市场的60%，以上就是买地的大致情况。”

“霍家也参与进来了？”

“嗯！

不仅他，还有娄家、奥门的何家和傅家。”

参与就参与吧！

刘平安心中明了，蘓镁正在中东对掏，大宗商品价格暴涨，可惜自己没有渠道参与，炒大宗来钱多快，谁有那个闲功夫陪你玩房地产。

接着暗骂一声，草！

自己对港岛的批租制度存在认知偏差，原来不是可以无限买。

还有这群狗日的洋鬼子，弄了个什么狗屁不能低于60%，难怪跌这么多，价格还会如此偏高。

十一万亩地看似多，其实一点也不多，绝大数部分地块，都是这时期资本看不上的偏远烂地，就好比是1958年京城的五环、六环一样。

解开心中疑惑，刘平安总体很满意今年能以低价买到如此多的地皮，如果再想捡便宜，只能等到七年后，1965年港岛房地产的再次崩盘，前提是历史没有改变。

港岛的土地契约年期主要有75年、99年或999年三种，999年契约又称“千年契约”

。

这种契约是当年鹰国佬想为永久管理港岛而设计的，又以长久契约为噱头招商引资，想通过多卖土地增加收入，所以就批出一些“千年契约”

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