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第447章 恼火的杨天诚（第1页）

虽然远光科技转型房地产这一话题在网络上引起了不小的争议，但是程远的建筑3d打印机还是成功地推销了出去。据夏晓雨说，一下午就接到了几十个来自建筑公司的问价，其中有半数当场就下了订单。之所以有这么高的成交率，是因为程远给建筑大师定的价格真不高，只要5000万就能拿下！而5000万对于一家业务正常的房地产企业来说，并不算是什么大数目。虽然这些建筑公司也被明确告知，建筑3d打印机只能使用远光科技出品的石墨烯混凝土和石墨烯合金为原料，但他们对此并不在意。主要也是因为远光出产的石墨烯混凝土和普通混凝土的价格相当，而且还保证每年的涨价幅度不会高于5。而且远光出产的石墨烯混凝土可以长期保存，平时买多了用不完也可以囤着，留给下一个项目，从而可以节省不少人工成本。令程远有些意外的是，第一个买到建筑大师的居然是一家广海市本地的建筑公司，名叫“威华地产”，而这家公司的最新项目，正好也位于宇宙港附近。后来通过老陶才了解到，威华地产的老板十分重视宇宙港的这个项目，几乎每隔几天就会亲自到工地走一趟。而在路过远光地产建设的小区时，正好就亲眼见证了七天一栋楼的奇迹。据说威华地产的老板还亲自找到老陶，想要知道远光地产的楼究竟是怎么修的，为什么速度那么快。当时老陶只是推脱采用了独家的工艺，也没多解释。没想到等到建筑大师造房的视频在网络上传播开来的之后，威华地产就成为了建筑大师的第一个买家。再加上威华地产正在建设的楼盘已经打好了地基，所以建筑大师刚一安装到位，他们就在远光地产的售后技术人员的指导之下，当场开始用全新的3d打印工艺造楼。不过与远光未来小区不同的是，威华地产的楼盘规划是60层的高层住宅，建造难度更大，所以足足花了1个月时间，第一栋楼才算是成功封顶。尽管如此，这个速度已经足够快了。要知道如果使用传统的建造方式，这样一栋楼至少需要半年时间。也就是说使用建筑大师之后，让威华地产的工期足足缩短了5个月！更重要的是，这栋楼封顶之后，意味着可以预售，回笼资金了！要知道威华地产作为本地企业，实力和名气肯定是没办法和坚诚集团这样的行业巨头相比，又不像远光地产那样背靠大树。再加上最近几年广海市的地价太高，威华地产已经很久没有拿到优质地皮了。而已经建好的小区也因为地段较偏，房价过高，而销售遇阻，眼看着资金链就要断裂了。而且威华地产虽然资产达到500亿，但负债却超过2000亿，属于严重的资不抵债，找银行借钱也变得十分困难。若不是作为本地房企，威华的老板还有点儿关系，恐怕早就被银行催着还钱了。所以拿下宇宙港附近的这块地皮之后，威华的老板可以说是孤注一掷，不成功就只有去跳楼！可是当前不久听说远光地产的房子只卖2万1平之后，威华的老板差点绝望了。虽然远光地产的房子是对内销售，但有这么一个低价优质的房源在附近，威华的房子还怎么卖得出去？而且远光地产的房子建设速度奇快无比，照这个速度恐怕1年就能完成全部建设，开始交房了。即使有5年的限售期，但如果客户真的想买便宜的房子，5年也完全等得起。就算6年之后远光未来小区的二手房涨到3万元1平，一样会有很多人抢购。而威华地产按照正常的进度，至少要3年才能交房。也就是说打算在宇宙港买房的人，最多再等3年，就可以买到更便宜，地段也更好的远光房，为什么要多花钱买威华的房子呢？因此当听说远光地产开始出售建筑3d打印机之后，威华地产的老板毫不犹豫地用公司账上仅有的一点儿流动资金率先入手。而在1个月之后，威华老板的感受只有两个字——真香！6个月的工期缩短到1个月，不仅可以提前预售，而且也大大降低了建筑成本。威华地产的拿地价格和坚诚集团一样，都是24万1平，建筑成本也是4000元左右。毕竟房地产这一行价格都透明了，大家的成本都差不多。按照计划，威华地产的这个项目利润是20，低于坚诚集团的30。毕竟它的知名度没有坚诚集团那么高，所以只能通过价格与之竞争。因此按照预期，威华地产原来的房价是元1平，相比坚诚集团的4万元1平还是很有竞争力的。而在使用了建筑大师之后，建筑成本直接降低到了3000元1平，因此最终价格也降低至元1平，虽然二者的差价只有1200元，但放大到60平米的标准住宅，就足足便宜了元！，！再对比坚诚集团的房子，同样是60平米的住宅，威华地产的只要1944万，而坚诚集团要240万，差价达到了456万！四舍五入近50万的差距，两个小区的位置和环境又差不多，普通人当然会选更便宜的！所以当听说隔壁威华地产的刚刚封顶的楼盘，只开价元1平之后，坚诚集团广海分公司的于经理立刻向远在北方总部的杨天诚进行了汇报。当时杨天诚就震惊了：“他们只卖3万2？收的回成本吗？”于经理解释道：“威华是广海本地的企业，所以拿地价和咱们一样，都是2万4，据说他们原本卖3万5左右。”“可最近他们买了远光地产的建筑3d打印机，建楼效率一下子提升了不少，成本也应该有所下降，目前已经有一栋楼封顶了。对外的预售价就降到了。”“又是远光地产……”杨天诚暗骂一声，又问道：“他们的建筑3d打印机，真的那么神？”于经理点了点头：“我亲自去威华的楼盘调查过，60层的高楼，1个月就封顶了。”听到这句话，杨天诚的脸色变了变，这么快的建楼速度，已经超出了他从业几十年的认知。这也让杨天诚感到十分恼火，威华地产虽然是中小开发商，但这种广海本地企业的建筑质量并不差，坚诚的房子和对方比起来并没有明显的优势。但如果和对方一样，降到元的价位，利润率就会低于15，只有原来30的一半！要知道坚诚-宇宙中心小区的总投资达到了1500亿，少了15的利润，就相当于少赚200多亿！而这些年房地产行业不景气，坚诚集团每年的利润也就200多亿，这么一折腾就相当于一年白忙活了！可如果不降价，坚诚-宇宙中心小区的18万套房子就有可能滞销，1500亿的投资如果收不回来，万一影响到了集团的资金链，就存在崩盘的危险！：（）捡到未来黑科技，我却用来干实业

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