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一层套一层（第2页）

一般这种情况下吃亏的只有大房东以及最底层的租客，也就是本案中王斐和唐昱泽两人。

房子王斐是决计要收回，并且姚夏军当时押下的租金也将当做违约金赔付。

“我交的是两个月押金！”姚夏军当即就不干了。

哪怕王斐家房租一月六千绝对称不上高，甚至比起他家的装修设施，这价格还属于偏低，可两月押金也一万二了，就这么赔付出去，他能无动于衷？

王斐冷漠道：“签合同时我有律师随行，还有录音，每条都记录很清楚，押二是因为我家全新豪华装修，未免租客违约和恶意破坏房屋，如果您觉得不妥，我们可以法院见。”

姚夏军立时不吱声了，当初他也是因为有律师在场且逐条解释合同内容才肯押两月租金，房子一年起租，押二付三，人家没在合同里玩猫腻，一切说得清清楚楚，所以并不存在欺骗一说，哪怕闹到法院，也是他不占理。

唐欣和唐昱泽那边要痛快许多，唐欣直接将租金退给唐昱泽，然后转向姚夏军：“我们是协商还是法院见？”

姚夏军：“……”

他额头青筋突突地跳，指着唐昱泽说：“他们住了三个月房子，凭什么最后让我给他们付房租？”

“谁让你违约在先？”唐欣轻飘飘回了一句。

姚夏军：“……我违约，所以赔了违约金，房子我租给你是我违约内容，但我们之间的租赁合同是有效的，房子转租给你，我不管你住没住，你都是租户，我收租金，理所应当。”

唐欣闻言脸色一变，她到底年纪不大，想得也简单，只顾着说把她租户的钱退了再把自己租金要回来完事，却是不知道租赁合同自有其的效力。

按照姚夏军的说法，那她收她转租租客的租金也是理所应当，但现在她把租金退了回去……

眼看事件又变得复杂起来，听了半天官司的民警终于开始调节。

还是那句话，整件事中最吃亏的当属大方的和底层租户，要给予补偿的自然是大房东和底层租户，关键在于大房东的权益维护，底层租户……毕竟也是住了近四个月的房，租金该付还是得付。

这其中看起来比较无辜的当属唐欣，但她也不算完全无辜，因为她没有核实姚夏军的屋主信息，她有权要求姚夏军赔偿。

介于唐欣退还唐昱泽的租金押金，民警建议上一层按照最后关系来，即姚夏军退还唐欣租金押金，王斐退还姚夏军的租金，押金充作违约金不退不还，真正住房四月的底层租户唐昱泽直接将租金给大房东。

“二房东三房东如果不满意，也可以走法律途径。”

很显然，二房东姚夏军和三房东唐欣都是打着房屋转租赚租金差价才租房，现在问题一出，一层套一层，层层叠叠，要真去打官司，大房东王斐是最安逸的，主要问题还是在于姚夏军和唐欣。

唐欣先一步妥协，她也不要求能让姚夏军赔偿，能拿回押金及房租就行。

最终受伤的貌似只有姚夏军。

姚夏军：“……”

他退唐欣房租时扣了一个月，在唐欣提出抗议时理直气壮说：“你租客入住前你住了一个月，这一个月的租金不能让我给你交吧？”

唐欣气结，却无话可说，收了钱，撕毁合同，匆匆走人。

王斐也退了姚夏军的租金，除违约金外也扣了他一个月的租金，用的是他回唐欣的理由，他同样无可辩驳。

“赔了夫人又折兵。”这是裴栩的事后总结，针对对象是姚夏军。

“他那是活该，谁让他违约。”王斐经此一遭也有些心累，“姚夏军和唐欣还算好说话的，要是遇上个精明且脾气不好的，这场官司有的打。”

裴栩感慨：“之前我以为租房就已经够麻烦了，没想到房东的麻烦事也不少。”

“可不是……”王斐想到另外租出去的31套房也即将陆续到验房和续租的时候，就感觉脑仁一突一突地疼。

“老王，现在就剩我们了，我要给你多少房租？”唐昱泽送走民警后回来，问道。

“按六千一个月付就行，四个月两万四。”王斐随口道，说完想到什么，“回头我补个合同给你，还有，我房子是一年起租，押二付三。”

唐昱泽不耐烦算，直接给他转了五万：“你看着扣吧，扣完跟我说。”

王斐：“……”

“你家这环境我满意的，不出意外大学四年我都租了，你要是愿意卖，我买也成。”唐昱泽口吻相当符合他的身份。

王斐无语：“毕业后你还想买再说，再转我两万二交足一年，免你押金。”

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